Может ли ИП на УСН, занимающийся строительством домов, учесть в расходах стоимость земельного участка, купленного до регистрации как ИП?

Comments

• Здравствуйте!
  

  Цитата: Добрый день!Подскажите, пожалуйста, ИП на УСН Доходы минус расходы, занимается строительством частных домов (покупает землю, делает межевание, строит дома и продает). Земля была куплена до регистрации в качестве ИП, может ли он при продаже дома в расходах учесть стоимость купленного земельного участка?

  Вам в помощь
  Затраты на покупку нежилого помещения, приобретенного физлицом до регистрации в качестве ИП, нельзя учесть в расходах при применении УСН
  

  Цитата: Авторы письма рассуждают следующим образом. При исчислении единого налога «упрощенщик», выбравший объект «доходы минус расходы», уменьшает полученные доходы на расходы, указанные в статьи 346.16 НК РФ. При этом необходимо соблюдать общие критерии признания расходов в налоговом учете: расходы должны быть произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (п. 1 ст. 252 НК РФ). Кроме того, в статье 346.25 Налогового кодекса установлены особенности исчисления налоговой базы при переходе на упрощенную систему налогообложения с иных режимов налогообложения и при переходе с УСН на иные режимы налогообложения.Порядок учета расходов, произведенных физлицом до момента его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, Налоговый кодекс не регулирует. В связи с этим в описанной ситуации затраты на оплату нежилого помещения единый «упрощенный» налог не уменьшают, заявили в Минфине.

  Может ли ИП на УСН (15%) учесть расходы на покупку недвижимости, приобретенной им как физлицом?
  ИП продает недвижимость, купленную им как физлицом и используемую в предпринимательской деятельности: с какой суммы нужно уплатить налоги?
  «Упрощенщик» продал имущество, купленное до регистрации в качестве ИП: какой налог уплатить?